Con 93 votos a favor, 2 en contra y 6 abstenciones, la Sala aprobó la idea de legislar sobre una moción de diversos diputados que busca regular la actividad del corretaje de propiedades estableciendo un registro nacional y requisitos mínimos que garanticen un correcto desempeño de la misma.

Hasta el año 1977, el ejercicio del corretaje de propiedades se encontraba regulado por la ley N° 7.747, que contemplaba la inscripción obligatoria en un Registro Nacional, tal como hoy ocurre con los corredores de seguros y corredores de las bolsas de comercio. Sin embargo, en octubre de 1977, a través del decreto ley N° 953, y luego la ley N° 18.796, de mayo de 1986, se derogó dicho registro y con ello desaparecieron todas las normas que regulaban dicha actividad, pasando esta a ser ejercida por cualquier persona sin limitaciones ni exigencias previas.

Ante ello, un grupo de diputados de diversas bancadas presentó en diciembre del 2008 este proyecto (boletín 6228) para reglar el corretaje de propiedades, argumentando que el libre acceso a esta actividad ha multiplicado el número de personas que la desempeñan sin contar con los estándares de capacitación e idoneidad que el público espera en ese tipo de intermediación, mientras otras se valen de ella como pantalla para incurrir en prácticas abusivas u ocultar negocios ilícitos.

Precisan los autores que, al contrario de lo que ocurre en Chile, países europeos como Francia, Italia, Alemania, España e Inglaterra, además de varios Estados de Norteamérica y algunos países de Sudamérica, como Argentina, Brasil y Uruguay, han regulado la actividad estableciendo niveles mínimos de formación profesional, decálogos de buen comportamiento y controles éticos, además de otros requisitos que constituyen condiciones indispensables para mantener la transparencia del mercado y el buen desempeño profesional de los agentes intermediarios.

Hacen hincapié que nuestro país debe caminar en la misma dirección porque el desarrollo experimentado por las transacciones inmobiliarias y la complejidad y especialización de las mismas exige altos niveles de probidad y capacitación profesional, en resguardo de la fe pública. Por ello, proponen un marco normativo que gradualmente permita una mayor profesionalización de quienes se dedican al corretaje inmobiliario.

La iniciativa legal propone la creación de un Registro Nacional a cargo de la persona jurídica que se lo adjudique, en el que deberán inscribirse las personas que deseen ejercer la actividad de corredores de propiedades, a quienes se les exigirá acreditar ciertos requisitos básicos. Con el propósito de estimular la especialización profesional de quienes ejercen el corretaje se exige la acreditación de conocimientos suficientes en la materia, junto a otros requisitos de inscripción en el Registro.

Por mayoría de votos, la Comisión de Economía aprobó la idea de legislar sobre la moción pero luego rechazó sus cinco artículos.

En la discusión en Sala algunos diputados plantearon que el proyecto adolece de defectos de constitucionalidad al restringir el acceso a una actividad económica, mientras plantearon la inconveniencia de introducir regulaciones que pueden traducirse en mayores costos para los usuarios y una reducción de la competencia en este mercado.

Para conocer las inquietudes de las familias de Belloto Norte específicamente de la Junta de adelanto de dicho sector, es que el Gobernador Arturo Longton se reunió en terreno con los vecinos, quienes expusieron durante horas las problemáticas que los aquejan a diario. Robos, narcotráfico, delincuencia en general, es lo que mantiene cansados a los habitantes de Quilpue, debido a que no encuentran una solución concreta para detener estos hechos vandálicos, que generan inseguridad entre los pobladores.

En el encuentro, dirigentes vecinales comentaron que el problema que da origen a ésta ola de delincuencia, radica en que sus ejecutores son en su mayoría menores de edad, quienes gozan de ciertos privilegios a la hora de delinquir.

“Son soluciones momentáneas” señaló Luis Tabilo, dirigente de Belloto Norte, quien comentó que una vez que carabineros cumple con su labor de llevar a menores a la Comisaría, éstos vuelven al día siguiente a seguir robando. A raíz de dicha situación la Concejala Ursula Mir comentó que “estamos preocupados por el sector, porque están prácticamente viviendo en cárceles, puesto que no pueden salir de sus casas a disfrutar del día porque les cobran peaje.”

Por su parte, representantes del Comité de Empresas del Barrio Industrial, han propuesto aportar recursos para disminuir la delincuencia, “queremos ponernos a disposición de los vecinos para que en conjunto podamos hacer fuerza en buscar soluciones. Es por esto, que pretendemos poner a disposición de ustedes cámaras de seguridad, con la única condición de que la municipalidad se comprometa con la mantención de éstas.”

Una vez planteadas las inquietudes, el Gobernador de Marga Marga mencionó que una de la razón principal a que exista delincuencia en el sector, se debe a que los niños tienen mucho tiempo libre, agregando además, que “la Gobernación de Marga Marga, estará trabajando en conjunto con autoridades de la zona para que estos hechos delictuales cesen, y los ciudadanos de Belloto Norte puedan vivir en completa tranquilidad”

El alcalde de Limache, Luis Minardi, informó que ayer a través de un llamado telefónico el Gobernador Arturo Longton confirmó que Limache sería el emplazamiento final de la nueva oficina de la Dirección Provincial de Educación de Marga Marga.

Minardi destacó que “desde un comienzo nos planteamos tener un rol preponderante en esta nueva provincia del Marga Marga, en educación ya dimos el primer paso, marcando un precedente, incluso en la región, con el pago del bono SAE y ahora este nombramiento nos potencia para redoblar esfuerzos por conseguir nuevas oficinas que funcionen aca”.

Con la implementación de la nueva oficina provincial en la comuna, Limache se ve fuertemente beneficiado en varios aspectos. En primer lugar un mayor incremento de la población flotante producto de que todos los trámites a nivel provincial se deberá ejecutar en esta oficina; en segundo lugar, un incremento en la oferta laboral para su funcionamiento y el tercero y más importante de todos, los vecinos y el Departamento de Educación local, podrán realizar sus diligencias con mayor celeridad dentro de Limache.

La ubicación final de la Oficina de la Dirección Provincial de Educación, será definida dentro de las próximas semanas cuando un equipo técnico compuesto por la Seremi de Educación, el Gobernador de la Provincia del Marga Marga, la Directora Provincial de Educación, hagan llegar hasta la municipalidad de Limache sus requerimientos y así precisar el mejor lugar para su instalación.